Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. OK Weitere Informationen

Immobilienpreise sind weiter gestiegen

Gutachterausschuss ermittelte Bodenrichtwerte für das Jahr 2018

 Für Immobilien muss man kräftig in die Tasche greifen.  Symbolfoto: stock.adobe/G. Ledwinka

© magele-picture - stock.adobe.com

Für Immobilien muss man kräftig in die Tasche greifen. Symbolfoto: stock.adobe/G. Ledwinka

BACKNANG (pm). Der Gutachterausschuss Backnang hat die neuesten Bodenrichtwerte für Backnang und die Gemeinden Allmersbach im Tal, Aspach, Burgstetten, Kirchberg an der Murr und Oppenweiler veröffentlicht. Als Basis für die Bodenrichtwerte 2018 dienen die im Laufe der Jahre 2017 und 2018 bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses eingegangenen auswertbaren Kaufverträge. Es zeigte sich, dass die Bodenrichtwerte aufgrund der Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt in vielen Bereichen gegenüber den zuletzt ermittelten Werten erhöht werden mussten.

Mit 1064 abgeschlossenen Kaufverträgen lag die Zahl der Grundstücksgeschäfte 2018 wieder auf einem sehr hohen Niveau. Der damit erzielte Umsatz erreichte 257 Millionen Euro. Im Vorjahr wurden 962 Kaufverträge registriert, die einen Umsatz von 218 Millionen Euro erbrachten. Im Vergleich zum mit 205 Millionen Euro schon umsatzstarken Jahr 2016 ergaben sich Steigerungen von 6,3 beziehungsweise 25,4 Prozent. Die Quadratmeterpreise bei voll erschlossenem Wohnbauland stiegen größtenteils zwischen 10 und 40 Euro. Auch die Preise für Gewerbebauplätze zogen an. Die Preiserhöhungen lagen hier überwiegend zwischen 10 und 25 Euro je Quadratmeter.

Helmut Wagner, Vorsitzender des Gutachterausschusses, stellte bei der Sitzung fest, dass sich die Zahl der Verkäufe von neuen Eigentumswohnungen in Backnang gegenüber den Boomjahren 2015 und 2016 mehr als halbiert hat. Wurden 2015 noch 92 und 2016 102 Neubauwohnungen verkauft, so reduzierte sich die Zahl 2017 auf 40 und 2018 auf 50 verkaufte Neubauwohnungen. Der Umsatz sank nicht im gleichem Umfang, da der durchschnittliche Verkaufspreis je Quadratmeter, einschließlich eines Garagen- oder Tiefgaragenstellplatzes, weiter auf 4232 Euro anstieg. Der entsprechende Durchschnittspreis lag in den Vorjahren mit 3706 Euro (2017), 3467 Euro (2016) und 2882 Euro (2015) noch deutlich niedriger. Der Gutachterausschuss hat in den vergangenen beiden Jahren in 36 Sitzungen zu rund 200 bebauten und 100 unbebauten Grundstücken auf entsprechende Anträge Wertgutachten erstellt. Die ermittelten Verkehrswerte lagen bei zirka 53,6 Millionen Euro. Die Gemeinden Althütte, Auenwald und Weissach im Tal, die bisher noch einen eigenen Gutachterausschuss unterhielten, haben diese Zuständigkeit auf den gemeinsamen Gutachterausschuss der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Backnang übertragen. Es ist daher zu erwarten, dass dieser zukünftig noch mehr Gutachten zu erstellen und Kaufverträge auszuwerten hat.

Zum Artikel

Erstellt:
20. August 2019, 16:00 Uhr

Artikel empfehlen

Artikel Aktionen

Lesen Sie jetzt!

Stadt & Kreis

Als Filmen noch ein Abenteuer war

Wolfgang Schettler aus Backnang digitalisiert Schmalfilme aus dem vorigen Jahrtausend – Rasante Autofahrt und das Fest der Feste

Sind von der Aktion „Pflück mich“ begeistert: Charlotte Klinghoffer, Sabine Rüger und Gudrun Senta Wilhelm (von links). Foto: A. Becher
Top

Stadt & Kreis

Mundraub erwünscht

Kirchberg an der Murr hat sich der Aktion „Pflück mich“ angeschlossen – Naschen von rot gekennzeichneten Obstbäumen erlaubt